Albert Bradáč

Publikace shrnuje současný stav soudního znalectví po změnách, jež nastaly velkou novelou zákona o znalcích a tlumočnících, vyhláškou o znaleckých oborech, novou obsáhlou Instrukcí Ministerstva spravedlnosti o správním řízení ve věcech znalců, novým občanským zákoníkem a novelizací dalších předpisů. Text je určen znalcům a také studentům a uchazečům o jmenování soudním znalcem. V první části je shrnut dosavadní stav poznání v oblasti soudního znalectví obecně, v druhé pak problematika vybraných technických a ekonomických znaleckých oborů. Autoři akademičtí pracovníci Ústavu soudního inženýrství Vysokého učení technického v Brně při jeho zpracování vycházeli z dlouholetých zkušeností při výchově technických znalců a při zpracování znaleckých, převážně revizních posudků. Uvedeny jsou požadavky na uchazeče a postupy při jmenování znalců a při výkonu jejich činnosti. Popsán je komplexní systémový přístup při znaleckém posu­zování až po obecné zásady formulace zá­věrů znaleckého posudku. Zahrnuta je problematika aplikace právních předpisů, přesnosti výpočtů, pravděpodobnosti výsledků a jejích důsledků pro znalecké závěry, týmová práce a činnost znaleckých ústavů. Samostatné části jsou věnovány odměňování znalecké činnosti, jejímu řízení a kontrole. Ze speciálních metodik soudního znalectví je ve druhé části pamatováno zejména na obecnou problematiku oceňování majetku, speciálně pak práva stavby, věcného břemene, věcí movitých včetně motorových vozidel, orientačně oceňování závodů (podniků) a ložisek nerostných surovin, dále informativně na technickou analýzu silničních nehod, znalectví ve stavebnictví a strojírenství (zejména posuzování vad a poruch).

Učební text obsahuje přehled metod, používaných pro oceňování, s některými vazbami na konkrétní předpisy. Navazuje na publikaci "Soudní inženýrství" téhož autora, v níž je obsažena problematika obecné metodiky soudního inženýrství a základy speciá lních metodik včetně oceňování majetku. Proti předchozím je osmé vydání v některých kapitolách zkráceno vzhledem k odeznívání problematiky, v jiných naopak rozšířeno, zejména ve vztahu k zákonu o oceňování majetku č. 151/1997 Sb. a oceňovací vyhlášce č. 3/2008 Sb. (s účinností od 1. 1. 2009 ve znění novely č. 456/2008 Sb.). Důraz byl od šestého vydání položen podstatně více na možné způsoby stanovení obvyklé (obecné, tržní) ceny nemovitostí. Text je upraven také s ohledem na znalecké standardy, vydané Ústavem soudního inženýrství VUT v Brně, a s přihlédnutím k doporučením mezinárodních oceňovacích standardů.

Věcná břemena, omezující vlastníka nemovitosti ve prospěch někoho jiného tak, že je povinen něco trpět, něčeho se zdržet nebo něco konat, jsou častým problémem, spojeným s vlastnictvím nemovitostí. Čtvrté aktualizované vydání této publikace přináší informace o jejich vzniku a zániku, o druzích věcných břemen a jejich obsahu, o způsobech oceňování věcných břemen resp.nemovitostí, věcnými břemeny zatížených. Obsaženy jsou i informace o vkládání věcných břemen do katastru nemovitostí a o daňových a účetních dopadech věcných břemen. Kniha je doplněna řadou konkrétních příkladů ocenění jednotlivých druhů věcných břemen a dalšími názornými přílohami.