100 otázok o odpovedí - Nehnuteľnosti. Škodové udalosti

---

Pri uplatňovaní daňových výdavkov spojených s obstaraním, resp. s užívaním nehnuteľností má prvoradý význam správnosť ich ocenenia. Viac ku kúpe, predaji, technickému zhodnoteniu alebo tvorbe rezerv ponúkame v kapitole Nehnuteľnosti.
Škodou na majetku sa rozumie neodstrániteľné poškodenie, zničenie, odcudzenie alebo strata majetku. Ako je to z pohľadu daní a účtovníctva poradíme v kapitole Škodové udalosti.

Titul obsahuje:
1. Novelizované zákony právne predpisy
2. Nehnuteľnosti
- Kúpa a predaj nehnuteľnosti
- Technické zhodnotenie a opravy
- Tvorba rezerv
- Daňové a účtovné odpisy
3. Škodové udalosti
- Škoda je z účtovného pohľadu

• Nehnuteľnosti
Pri uplatňovaní daňových výdavkov (nákladov) spojených s obstaraním, resp. s užívaním nehnuteľností má prvoradý význam správnosť ich ocenenia. Od toho sa totiž odvíja jednak výška daňových odpisov, prípadne zostatkových cien pri predaji či vyradení (ak sú odpisované), zároveň obvykle platí, že čo nie je súčasťou ocenenia nehnuteľnosti pri jej ocenení, to je prevádzkovým (a teda okamžitým) výdavkom, resp. nákladom. Daňovému oceneniu hmotného majetku sa hovorí vstupná cena. Vstupnú cenu definuje § 25 ZDP pre rôzne formy obstarania hmotného majetku.
• Škodové udalosti
Podľa súčasnej definície škody v zákone o účtovníctve ku škode môže dôjsť na akomkoľvek majetku účtovnej jednotky. Je však potrebné dôsledne rozlišovať odstrániteľné a neodstrániteľné poškodenie alebo zničenie majetku, pretože, ak dôjde k poškodeniu majetku, ktoré účtovná jednotka opravou odstráni, predmetom účtovania nie je účtovanie o škode, ale účtovanie o oprave.
Pri každej škode je dôležité preveriť, či je škoda krytá poistením a teda či vznikla v konkrétnom prípade poistná udalosť. Podľa § 760 Občianskeho zákonníka poistiť možno (okrem iného) majetok pre prípad jeho poškodenia, zničenia, straty, odcudzenia alebo iných škôd, ktoré na ňom vzniknú. Poistnou udalosťou sa pritom rozumie škoda, ktorá je krytá uzavretým poistením...
menej